夫妻一方不同意，卖房合同通常无效。依据《民法典》婚姻家庭编解释，未经配偶同意售房，配偶可追回。未及时处理可能导致产权纠纷或财产损失。
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夫妻一方不同意卖房，常见处理为协商或诉讼。应先尝试与配偶沟通协商；协商不成，可通过法律途径解决，依据相关法律法规维护权益。
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一方不同意卖房合同无效。操作：1. 与配偶沟通，争取同意；2. 若不同意，拒绝签字并告知买方；3. 如买方坚持，可寻求法律援助，准备诉讼材料，通过法律途径确认合同无效。