合同期内一般不能涨房租，除非合同有约定。依据《合同法》，合同期内应履行约定，擅自涨价违约。不及时处理可能引发纠纷，影响租赁关系。
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合同期内涨房租需谨慎。如合同有约定递增，按约定执行；无约定，可与租客协商。协商不成，保持原租金或考虑解除合同。
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房租上涨需依据合同约定或双方协商。如合同有递增条款，按约定执行；无约定则协商处理，协商不成可考虑法律途径。