地暖漏水责任需根据具体情况划分。依据相关法律法规《物权法》《建筑法》，若保修期内漏水，开发商负责；保修期外且非人为损坏，业主共担；住户不当造成，住户自担。不及时处理可能导致房屋损坏、邻里纠纷等严重后果。
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地暖漏水责任划分后，处理方式有协商、调解、诉讼。协商不成可选择调解，向人民调解委员会申请；仍无法解决则考虑诉讼，通过法律途径维护权益。
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地暖漏水责任处理：1.保修期内，联系开发商维修；2.保修期外非人为，与业主协商共同承担维修费；3.住户责任，住户自行承担维修费用；4.协商不成，可申请调解或提起诉讼，按诉讼流程操作。