房屋买卖合同无效的常见情形如下：
其一，有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，并且这种行为损害了国家的利益。
其二，是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害。
其三，以合法的形式来掩盖非法的目的。
其四，损害了社会公共利益。
其五，违反了法律、行政法规的强制性规定等。
然而，像双方是基于真实的意愿，在不违背法律法规的情况下，对合同条款进行公平合理的约定并且达成一致而订立的合同，并不属于无效合同。同时，如果合同的签订只是存在一些比较轻微的瑕疵，只要经过补正或者这些瑕疵不影响合同主要权利义务的履行，也不能认定为合同无效。需要特别注意的是，判断合同是否无效，必须要综合具体的事实以及相关的法律规定来进行确定，不能仅凭某一个方面就轻易下结论。
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这房屋买卖合同无效的那些事儿。就拿那一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益来说，就好像员工想买套房子，开发商故意隐瞒房子的重大质量问题，还骗员工说没问题，这就属于欺诈，合同就可能无效咯。再看看恶意串通那档子事，比如说员工和开发商私下勾结，故意抬高房价，损害了国家或者其他购房者的利益，那这合同肯定得无效。
以合法形式掩盖非法目的，就好比员工想通过买房子来洗钱，表面上看是正常的房屋买卖，实际上是干违法的勾当，那这合同也得无效。损害社会公共利益，就像在一些学区房的买卖中，开发商为了多赚钱，故意把房子建得离学校很远，严重影响了附近居民孩子上学的利益，这合同也得无效。
不过，要是双方都是真心实意想买房子，合同条款也是公平合理的，没违反法律法规，那这合同就是有效的。就算合同签订的时候有点小瑕疵，只要能补正过来，或者不影响合同主要权利义务的履行，那也不算无效。所以，判断合同是否无效，可得综合考虑各种具体事实和相关法律规定，可不能随便就说合同无效。
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在日常生活中，房屋买卖合同无效的情形主要有这么一些。比如说，有一方会使用欺诈手段，或者以胁迫的方式来订立合同，并且这种行为还损害了国家的利益；还有那种恶意串通的情况，这会损害到国家、集体或者是第三人的利益；
另外，用合法的形式去掩盖非法的目的，这也是不行的；损害社会公共利益的合同也属于无效范畴；以及违反了法律、行政法规的强制性规定的合同，同样是无效的。
不过，要是双方都是基于自己真实的意愿，并且是在不违反法律法规的大前提下，对合同条款进行了公平合理的约定，然后双方也达成了一致，这样订立的合同就不是无效的。同时，如果合同的签订只是存在一些比较轻微的小毛病，只要经过补正或者这些瑕疵不影响合同主要权利义务的履行，那也不能构成合同无效。在这里，大家一定要注意，判断合同到底是不是无效，必须要综合考虑具体的事实情况以及相关的法律规定，然后才能准确地作出判断。
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在日常生活中，房屋买卖合同无效的情况，通常有这么一些。比如说，有一方用欺诈的手段，或者是胁迫的方式来订立合同，这就会损害到国家的利益。还有那种恶意串通的情况，那可不得了，会损害到国家、集体或者是第三人的利益。
另外，有的人为了达到非法的目的，就用合法的形式来掩盖，这种行为也是不行的。像损害社会公共利益，或者是违反了法律、行政法规的强制性规定之类的，合同也会无效。
不过，要是双方都是真心实意的，在不违背法律法规的基础上，对合同条款进行公平合理的约定，并且达成了一致，这样订立的合同就不是无效的。而且，如果合同的签订只是有一些比较小的毛病，只要能补上，或者说不影响合同主要的权利义务的履行，那也不能算合同无效。这里要特别注意，判断合同到底有没有效，得综合考虑具体的事实情况，再结合相关的法律规定来确定，可不能随便就下结论。