房屋产权共有八大类型，包括国有、私有、集体所有、股份制企业、联营企业、港澳台胞、涉外及其他房产。这些分类依据《物权法》等法律，确保了产权的明确与保护。未明确产权可能导致权益纠纷、影响交易安全。
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处理房屋产权问题，常见方式有确权诉讼、协商和解或申请行政裁决等。选择时需考虑效率、成本及双方关系，例如，关系和谐可选协商，纠纷严重可诉诸法律。
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房屋产权多类，处理各异。如国有房产需遵循国有资产管理法；私有房产依民法保护；涉外房产涉外法律适用。具体操作包括收集权证、评估价值、协商或诉讼等步骤。