房屋买卖合同无效房屋增值损失，由对于合同无效存在过错的合同当事人赔偿。根据《民法典》第一百五十五条的规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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我国的民法规定，物权的变动，动产是交付，不动产是登记，所以房屋买卖合同就算签订了，没有办理过户登记就不算真正到了你手里。所以最好是尽快进行过户登记。至于哪些房屋买卖合同是否无效，如果你是受欺炸而签订的合同，那就无效，或者是你们签订的房屋买卖合同损害了其他人，比如房租已经被人抵押出去了又和你签订房屋买卖合同，如果是损害国家、社会公共利益，也无效
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你好，房屋买卖合同无效有各种不同的情况，如果是对方违约的话，那么可以要求其支付违约金，其金额按照你们签订的房屋买卖合同中规定的情况赔付。一般而言，是赔偿你所支付的定金的两倍（当然要先退还你之前给的定金）