双方签订的离婚协议中明确规定房产归女方所有，这是具有法律效力的。然而，其法律效力取决于协议的合法性、主体的适格性以及是否已领取离婚证。若这些条件未得到满足，可能会导致协议无效，从而引发房产归属的争议和法律风险。
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关于离婚协议中房产归属女方的规定，应通过协商、调解或诉讼等方式进行处理。在选择处理方式时，应充分考虑双方的意愿、协议的明确性以及争议的程度等因素，以有效地解决房产归属问题，确保女方的权益得到合法保障。
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在离婚协议中，为确保房产顺利归女方所有，应遵守以下步骤：首先，确保协议的合法性和双方的自愿性；其次，明确房产归属的条款；接着，办理相关的房屋过户手续；最后，如遇到任何争议，可寻求法律途径解决。这样的操作可以确保整个过程的合法性和有效性。